住宅ローンの金利比較ガイドその２

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住宅ローンの金利比較ガイドその２

住宅ローンの金利比較ガイドその２は、住宅ローンを利用してマイホームを取得する際の金利に関して生じる疑問を解決する情報サイトです。Q&A形式でどなたにでもわかりやすく解説しています。

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■住宅ローンの金利

□変動金利の特徴は？
□金利の優遇幅とは？
□民間住宅ローンの金利情報は？
□変動金利型の活用方法は？
□財形住宅融資の金利は？

□固定金利の特徴は？
□固定金利選択型を選ぶときのポイントは？
□固定金利選択型の選び方は？
□元金均等返済の活用法は？
□元利均等返済の仕組みは？

■住宅ローン便利サイトⅠ

□住宅ローン控除入門その１
□住宅ローン控除入門その２
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２

□住宅ローン控除情報館その３
□住宅ローン控除情報ナビその１
□住宅ローン控除情報ナビその２
□フラット３５早分かりガイド！
□住宅ローン控除情報ナビその３

■住宅ローン便利サイトⅡ

□住宅ローンの資金計画入門
□住宅ローンの資金計画情報館
□住宅ローンの資金計画早分かり
□住宅ローンの金利比較ガイドその１
□フラット35金利比較ガイド

□住宅ローンの見直しガイド
□はじめての住宅ローン入門その１
□はじめての住宅ローン入門その２
□はじめての住宅ローン入門その３

■新着トピックス

■フラット35と財形住宅融資の返済負担率の条件はどうなっていますか？
住宅ローンを利用する際には、返済負担率の上限が決められています。フラット35と財形住宅融資では、毎月返済額の4倍以上の月収のある人とされていて、両方を併用する人の場合には...ただし、他の借入金などの年間返済額を含めた返済額の年収負担率...

■民間住宅ローンの返済負担率の条件はどうなっていますか？
民間住宅ローンの返済負担率は、各金融機関によって基準が異なりますが、一般的には、年収区分による年収負担率の範囲内か...具体的には、年収400万円未満の人は年収の25％以内、年収400万円以上600万円未満の人は年収の30％以内、年収600万円以上の人は...

■年収の35％まで借りるのは危険ですか？
一般的に公的資金の場合は25％が返済負担率の上限になっていますが、民間資金などを利用すると35％まで借りることは可能です。ただし、過去の年金住宅融資の協会転貸の年収別返済負担率の調査結果などを見ますと...
具体的には、年収が400～500万円代では50％前後、600万円代でも34％と年収の低い人ほど...
上記の返済負担率というのは、税込年収に対する割合ですので...そうなると、その実質的な負担率はさらに10％前後増加すると考えられますので、30％以上の返済負担率というのは相当生活が...
よって、借りられるからといって目一杯借りるのではなく、ある程度ゆとりをもって生活ができる範囲内...

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